ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5

   
Про затвердження Програми підтримки об’єднань
співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ)
у м.Броди на 2018 рік.
        
         Керуючись  Законами  України  «Про місцеве  самоврядування в  Україні», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про  особливості  здійснення  права  власності у  багатоквартирному  будинку», міська рада 1.Затвердити Програму підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) у м.Броди на 2018 рік  (додаток).
 
2. Контроль за  виконанням цього рішення доручити постійній комісії з питань житлово-комунального господарства,  благоустрою  та екології( Біль В. І. ).
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. Загальні положення
 
Програму підтримки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) у м.Броди на 2018 рік (далі - Програма) розроблено у відповідності до наявних проблем об'єднань співвласників багатоквартирних будинків і їх функціонуванні.
Світовий досвід показує, що лише інституції співвласників будинків здатні ефективно освоювати інвестиції в житлово-комунальному господарстві, причому лише на умовах співфінансування та/або низьковідсоткового кредиту. Необхідність прийняття цієї Програми полягає у визначенні шляхів максимального сприяння міської влади функціонуванню об'єднань співвласників багатоквартирного будинку.

Розділ 2. Мета Програми
 
- вдосконалення або докорінну зміну існуючих форм і методів управління будинками;
- створення дієвого механізму утримання житла шляхом створення нових об'єднань співвласників багатоквартирних будинків та надання їм практичної і методичної допомого при створенні, в роботі і самостійному управлінні своїм будинком чи групою будинків;
- задоволення потреб усіх споживачів житлово-комунальними послугами належної якості, яка відповідає вимогам державних стандартів;
- підвищення рівня прозорості у взаємовідносинах між суб’єктами ринку житлово-комунальних послуг;
- забезпечення надійності та безпечної експлуатації житлового фонду міста.
 
Розділ 3. Завдання Програми
 
           У Програмі визначені пріоритетні шляхи організаційно-правової, консультаційної та матеріально-технічної  підтримки у створенні та господарській діяльності ОСББ з використанням коштів міського бюджету.
 
Основними пріоритетними завданнями Програми є:
1) проведення інформаційно-роз'яснювальної роботи щодо підтримки ОСББ з метою надання мешканцям багатоквартирних будинків необхідних знань щодо механізму створення та діяльності ОСББ;
2) створення позитивного іміджу ОСББ у масовій свідомості населення міста;
3) підвищення зацікавленості мешканців у формуванні ефективного колективного власника;
4) проведення зустрічей, тренінгів з обраним керівництвом діючих ОСББ, пошук шляхів вирішення проблемних питань;
5) організація навчання управителів і голів правлінь ОСББ;
6) надання власникам квартир в багатоквартирних житлових будинках
практичної допомоги в процесі створення та діяльності ОСББ: участь членів житлово-комунальної комісії в роботі установчих зборів, залучення працівників комунальних підприємств до проведення обстежень технічного стану під час передачі будинків ОСББ;
7) співфінансування робіт з капітального ремонту конструктивних елементів, внутрішніх систем тепло-, водо- та електропостачання багатоквартирних житлових будинків (надалі – капітальний ремонт будинків) ОСББ;
8) організація та проведення семінарів щодо запровадження енергоефективних заходів у багатоквартирних будинках. Залучення консультантів та керівників різних проектів;
9) організація екскурсій з обміну досвідом в м.Броди та по інших містах і країнах, які мають передовий досвід управлінсько-господарської діяльності ОСББ.
 
Розділ 4. Принципи реалізації Програми
 
          Для отримання фінансової підтримки з міського бюджету на проведення робіт в будинку ОСББ необхідно подати до міської ради заявку у довільній формі (із зазначення адреси будинку, видів та обсягів необхідних робіт по капітальному ремонту,їх орієнтовна вартість, суми власних та залучених коштів) за підписом голови правління ОСББ.
Виділення коштів з міського бюджету для ОСББ, управлінських компаній, КП «Броди» на проведення робіт з капітального ремонту конструктивних елементів, внутрішніх систем тепло-, водо- та електропостачання багатоквартирних житлових будинків (надалі – капітальний ремонт будинків) буде проводитись на умовах співфінансування, а саме: до 60% від загальної вартості робіт – це кошти міського бюджету, не менше 40% – власні та залучені кошти ОСББ, співвласників багатоквартирних будинків та при цьому розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території повинен складати не менше 3.5 грн. за 1м² загальної площі що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи.
Пріорітетними для співфінансування з міського бюджету є суб’єкти господарювання, які визначились з проведенням робіт, що підпадають під державну програму підтримки енергозбереження, програму «теплих» кредитів, капітального ремонту конструктивних елементів будинку. Співфінансування надається співвласникам у розмірі 10 % від тіла кредиту, при умові що, розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території повинен складати не менше 8.00 грн. за 1м² загальної площі що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи.
Розрахунок коштів, необхідних для реалізації Програми підтримки об'єднань співвласників багатоквартирних будинків у місті Броди проводяться Постійною Комісією з питань житлово-комунального господарства, благоустрою та екології з урахуванням пропозицій Ради голів правлінь ОСББ міста.
Рішення про надання співфінансування на проведення робіт в будинку приймається  за умови реєстрації ОСББ на  Єдиному веб-порталі використання публічних коштів Edata.
Інформація про реалізацію Програми розповсюджується місцевими засобами масової інформації та розміщується на  Веб-порталі Бродівської  міської ради.
 
Розділ 5. Фінансове забезпечення

№з/п	Назва заходів	Сума коштів	Джерела фінансування
1	Фінансова підтримка діючих ОСББ	300 000	Кошти міського          бюджету
	Всього	300 000