ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 08
БРОДІВСЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
11.03.2025р. Броди №
Про уповноваження Бродівського міського голови Белея А. А. та директора КНП «Бродівська «ЦМЛ» Тимуся М. Я. на підписання трьохсторонньої «Генеральної угоди» з SUNFLOWER NETWORK CORPORATION ( США ) щодо розширення Бродівської міської центральної лікарні
Відповідно до частини першої статті 26, частини першої статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні». З метою розбудови та поглиблення дружніх відносин між народами України та Сполучених Штатів Америки ), враховуючи висловлений намір SUNFLOWER NETWORK CORPORATION здійснити благодійний внесок у будівництво нового корпусу КНП «Бродівська ЦМЛ», враховуючи рекомендації постійної депутатської комісії з питань фінансів, бюджету, розвитку, інвестицій, туризму та міжнародного співробітництва, міська рада –
ВИРІШУЄ :
1. Уповноважити Бродівського міського голову Белея Анатолія Андрійовича та директора Комунального некомерційного підприємства «Бродівська «Центральна міська лікарня» Бродівської міської ради Тимуся Мирослава Ярославовича на підписання трьохсторонньої «Генеральної угоди» з SUNFLOWER NETWORK CORPORATION ( США ) щодо розширення Бродівської міської центральної лікарні, що додається.
2. Виконавчому комітету Бродівської міської ради здійснити усі необхідні заходи щодо підготовки та підписання даної «Генеральної угоди».
3. Контроль за виконанням рішення покласти постійну депутатську комісію з питань фінансів, бюджету, розвитку, інвестицій, туризму та міжнародного співробітництва.
Міський голова Анатолій БЕЛЕЙ
БРОДІВСЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ТА
КОМУНАЛЬНЕ НЕКОМЕРЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО «БРОДІВСЬКА ЦЕНТРАЛЬНА МІСЬКА ЛІКАРНЯ» БРОДІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
ТА
SUNFLOWER NETWORK CORPORATION
ГЕНЕРАЛЬНА УГОДА
щодо розширення Бродівської центральної міської лікарні
Дата: _________________ 2025
Ця Генеральна Угода укладена на ________________ 2025 року між :
СТОРОНИ
(А) БРОДІВСЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, в особі Бродівського міського голови Белея Анатолія Андрійовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», код ЄДРПОУ 26525941 та має зареєстровану адресу: 80600, Україна, Золочівський район, Львівська область, місто Броди, площа Ринок, будинок 20 ( ДАЛІ «Міська Рада»);
(Б) КОМУНАЛЬНЕ НЕКОМЕРЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО «БРОДІВСЬКА ЦЕНТРАЛЬНА МІСЬКА ЛІКАРНЯ БРОДІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ», в особі директора Тимуся Мирослава Ярославовича, що діє на підставі Статуту, код ЄДРПОУ 01998226 та має зареєстровану адресу: 80600, Україна, Золочівський район, Львівська область, місто Броди, вулиця Юридика, будинок 22 ( далі «Лікарня»); та
(В) SUNFLOWER NETWORK CORPORATION, зареєстрована некомерційна корпорація, організована відповідно до законодавства штату Делавер, і має основне місце діяльності за адресою 99 Jane St., No 1H, New York, New York 10014 ( далі «Sunflower»),
кожна з них — «Сторона», а разом — «Сторони».
ПРЕАМБУЛА
(А) Міська Рада та Лікарня зацікавлені у розширенні Бродівської центральної міської лікарні, а Sunflower зацікавлена у наданні благодійних грошових коштів для фінансування розширення.
(Б) Розширення лікарні має відбутися шляхом будівництва нового крила Комунального некомерційного підприємства «Бродівська центральна міська лікарня» Бродівської міської ради, розташованої в місті Броди Львівської області, з першою чергою для педіатрії та пов'язаних з нею закладів загальною площею близько 1 062 кв. м. («Проект»). Sunflower докладатиме зусиль для збору благодійних коштів, необхідних для будівництва наступних фаз B та С, що охоплюватимуть потенційну загальну площу близько 338 кв.м. та 3 800 кв.м. відповідно.
(В) Сторони мають намір узагальнити основні умови надання пожертви Sunflower на користь Проекту в порядку, викладеному в цій угоді, а також ролі та обов'язки Міської Ради та Лікарні щодо Проекту.
(Г) Кожна із Сторін укладає цю угоду з урахуванням того, що кожна з інших Сторін укладає цю угоду.
ДОМОВЛЯЮТЬСЯ ПРО ТАКЕ:
1. Проект
Ця Генеральна Угода охоплює умови пожертви компанії Sunflower на реалізацію Проекту, а саме будівництва будівлі педіатричного відділення загальною площею близько 1 062 кв. м. («Будівля»), а також ролі та обов'язки міської ради та лікарні щодо Проекту. Майданчик у складі Бродівської лікарні, в межах якого буде побудовано Будівлю, показаний у Додатку № 1, що додається до цього Договору («Майданчик»).
2. Хронологія проекту
Реалізація Проекту здійснюється відповідно до орієнтовних термінів, що додаються як Додаток № 2 до цієї Генеральної Угоди.
3. Договірна база
Для реалізації Проекту Лікарня та Sunflower укладуть такі договори:
3.1. Договір Проектування між Лікарнею, Sunflower та проектувальником, сертифікованим відповідно до законодавства України та обраним Sunflower («Проектувальник») з наступними ключовими умовами:
3.1.1. Лікарня виступає замовником будівництва та замовляє розробку проектної документації для Проекту («Проектна Документація»);
3.1.2. Проектувальник зобов'язується підготувати Проектну Документацію відповідно до професійних стандартів та умов Договору Проектування та передати Проектну Документацію безпосередньо Лікарні;
3.1.3. Проектувальник зобов'язується здійснювати авторський нагляд під час будівництва відповідно до вимог законодавства України;
3.1.4. За умови дотримання положень пункту 5, Sunflower зобов'язується оплачувати на рахунок Проектувальника, вартість робіт Проектувальника відповідно до бюджету та графіка платежів, узгоджених між Sunflower та Проектувальником відповідно до Договору Проектування;
3.1.5. Лікарня надає Проектувальнику право доступу до Майданчику в обсязі, необхідному для розробки Проектної Документації; та
3.1.6. І Лікарня, і Sunflower мають право звертатися до Проектувальника з вимогами внести необхідні зміни до Проектної Документації.
Договір Проектування регулюватиметься законодавством України.
3.2. Договір про Виготовлення Модульних Компонентів між Лікарнею, Sunflower та польською компанією Climatic, що спеціалізується на виробництві модульних компонентів, з наступними ключовими умовами:
3.2.1. За умови виконання Міською Радою та Лікарнею дій та кроків, описаних у Додатку № 2 (зокрема, Кроки 5, 13, та 14), а також за умови повідомлення від Sunflower до Лікарні та Міської Ради про те, що Sunflower зібрала благодійні кошти, достатні для фінансування, зазначеного в цій Генеральній Угоді, Climatic зобов’язується за кошт Sunflower виготовити та доставити Лікарні модульні компоненти («Модульні Компоненти»), необхідних для спорудження Будівлі, як це передбачено Проектною Документацією;
3.2.2. Виготовлення Модульних Компонентів починається після завершення Допоміжних Робіт, як описано в пункті 8.
3.2.3. Climatic бере на себе зобов'язання виробити Модульні Компоненти відповідно до Проектної Документації та доставити компоненти вантажним транспортом безпосередньо на Майданчик;
3.2.4. Sunflower оплачує безпосередньо на рахунок компанії Climatic виставлені рахунки-фактури, що підлягають сплаті на користь компанії Climatic за виготовлення Модульних Компонентів відповідно до бюджету та етапів, узгоджених між Sunflower та Climatic в Договорі про Виготовлення Модульних Конструкцій;
3.2.5. Climatic надає доступ консультантам, найнятим Sunflower за окремою угодою для нагляду за виготовленням та участю у підписанні заявок Climatic на оплату за кожен етап, за який здійснюється розрахунок;
3.2.6. Лікарня надає компанії Climatic право доступу до Майданчика в обсязі, необхідному для координації виготовлення Модульних Компонентів та їх установку на Майданчику;
3.2.7. Climatic надає гарантії на виготовленні Модульні Компоненти та Будівлю споруджену пов’язаною компанією Climatic в Україні;
3.2.8. Після доставки Модульних Конструкцій на Майданчик Лікарня ставить їх собі на баланс; та
3.2.9. Як Лікарня, так і Sunflower мають право звернутися до компанії Climatic з вимогою внести певні зміни до Модульних Компонентів у межах та з урахуванням умов Договору про Виготовлення Модульних Компонентів.
Договір про Виготовлення Модульних Конструкцій в частині прав та обов’язків Лікарні регулюватиметься правом України, а в частині прав та обов’язків Sunflower та Climatic щодо один одного – іноземним правом за вибором сторін.
3.3. Генеральний Договір Підряду між Лікарнею, Sunflower та українською пов’язаною компанією Climatic, яка має право виступати в ролі генерального підрядника в Україні («Генеральний Підрядник») з наступними ключовими умовами:
3.3.1. Лікарня виступає замовником будівництва та доручає Генеральному Підряднику виконати будівельні роботи на Майданчику, а також встановити Модульні Компоненти відповідно до Проектної Документації та законодавства України;
3.3.2. Генеральний Підрядник бере на себе зобов'язання виконати будівельні роботи на Майданчику, а також виконати установку Модульних Компонентів відповідно до Проектної Документації та законодавства України;
3.3.3. Лікарня надає Модульні Компоненти, що були доставлені на майданчик Climatic, Генеральному Підряднику для установки. При цьому право власності на Модульні Компоненти залишається за Лікарнею та не переходить до Генерального Підрядника. По відношенню до Модульних Компонентів Генеральний Підрядник виконує роботи з матеріалів замовника відповідно до статті 840 Цивільного кодексу України;
3.3.4. Лікарня надає Генеральному Підряднику право доступу до Майданчику в обсязі, необхідному для проведення будівельних робіт та складання, встановлення та спорудження Будівлі;
3.3.5. Лікарня надає консультантам, залученим Sunflower відповідно до Договору про Технічний Нагляд, зазначеного нижче, та/або іншого договору, права контролю за монтажем/будівництвом Генеральним Підрядником та приєднання до підписання заявок Генерального Підрядника на оплату;
3.3.6. Sunflower зобов'язується оплачувати виконані Генеральним Підрядником роботи згідно з графіком платежів, погодженим між Sunflower та Генеральним Підрядником у Договорі Генерального Підряду на рахунок Генерального Підрядника;
3.3.7. Лікарня має право вимагати від Генерального Підрядника внесення змін, не передбачених Проектною Документацією, за власний рахунок Лікарні в обсязі, передбаченому Договором Генерального Підряду;
3.3.8. Генеральний Підрядник надає Лікарні гарантії щодо якості виконаних робіт (у тому числі від Генерального Підрядника та виробників його обладнання); та
3.3.9. Після успішного введення Будівлі в експлуатацію, Генеральний Підрядник передає виконані роботи безпосередньо Лікарні. Після отримання усіх документів, Лікарня реєструє право власності на Будівлю як об’єкт нерухомого майна.
Договір Генерального Підряду регулюватиметься законодавством України.
3.4. Договір про Технічний Нагляд між Лікарнею, Sunflower та українською компанією/фізичною особою, сертифікованою для виконання функцій технічного нагляду, обраного Sunflower («Особа, що Здійснює Технічний Нагляд») з наступними ключовими умовами:
3.4.1. Лікарня як замовник будівництва замовляє технічний нагляд за будівництвом Будівлі;
3.4.2. Особа, що Здійснює Технічний Нагляд, зобов'язується здійснювати технічний нагляд за будівництвом Будівлі відповідно до вимог законодавства України;
3.4.3. Sunflower зобов'язується оплачувати послуги Особи, що Здійснює Технічний Нагляд відповідно до графіка платежів, узгодженого між Sunflower та Особою, що Здійснює Технічний Нагляд, на рахунок останньої; та
3.4.4. Лікарня надає Особі, що Здійснює Технічний Нагляд, право доступу до Майданчику в обсязі, необхідному для здійснення технічного нагляду.
Договір про Технічний Нагляд регулюється законодавством України.
4. Бюджетні домовленості
Для забезпечення достатніх коштів на проведення комунальних/інженерних мереж та виконання необхідних робіт з благоустрою, Міська Рада забезпечить виділення коштів у місцевому бюджеті для проведення Лікарнею Допоміжних Робіт, як описано у пункті 8.
5. Залучення коштів Sunflower; Відсутність ведення бізнесу Sunflower в Україні
5.1. Sunflower перебуває в процесі збору благодійних внесків від донорів для фінансування сум, які планується фінансувати в рамках цієї Генеральної Угоди, бюджет яких не перевищує _____ доларів США («Очікувані Донації»). Sunflower інформуватиме Міську Раду та Лікарню про свої зусилля зі збору коштів. Зобов'язання Sunflower за цією Генеральною Угодою залежать від успішного залучення Очікуваних Донацій.
5.2. Вся діяльність зі збору коштів, а також будь-які інші зобов'язання та відповідальність, взяті на себе компанією Sunflower за цією Генеральною Угодою, будуть здійснюватися виключно за межами України. Sunflower не має і не буде встановлювати будь-яку фізичну присутність, персонал або операційну діяльність в Україні у зв'язку з цією Генеральною Угодою.
5.3. Sunflower підтверджує, що не підтримує і не буде встановлювати будь-який офіс, філію, місце управління, сервер або будь-яку іншу форму фіксованої бізнес-присутності в Україні. Sunflower не наймає та не залучає жодних представників, агентів чи інших осіб в Україні для виконання діяльності, пов'язаної з цією Генеральною Угодою, включаючи ведення переговорів або укладання договорів від його імені, надання послуг або виконання будь-яких робіт на території України.
5.4. Виконання цієї Генеральної Угоди не створює постійного представництва або будь-якої іншої форми оподатковуваної присутності для Sunflower в Україні відповідно до чинного податкового законодавства.
6. Необхідні дозволи; Співпраця
6.1. Міська Рада має надати усі необхідні дозволи та погодження для реалізації Проекту, включаючи, але не обмежуючись наступним:
6.1.1. забезпечення бюджетного фінансування Допоміжних Робіт, як описано у пункті 8;
6.1.2. уповноваження Лікарні укладати договори, необхідні для реалізації Проекту (в необхідному обсязі); та
6.1.3. затвердження змін до містобудівної документації, необхідних для реалізації Проекту (в необхідному обсязі).
6.2. Лікарня має підготувати, отримати та підтримувати чинними всі необхідні документи, згоди, дозволи та погодження для реалізації Проекту, включаючи, але не обмежуючись:
6.2.1. медичне завдання;
6.2.2. містобудівні умови та обмеження;
6.2.3. завдання на проектування;
6.2.4. технічні умови; та
6.2.5. дозвіл на виконання будівельних робіт.
6.3. І Лікарня, і Міська Рада визнають, що Sunflower укладає цю Генеральну Угоду виключно, з урахуванням положень пункту 5, з метою надання благодійних внесків виключно на користь Лікарні. Лікарня та Міська Рада повинні співпрацювати в цілому та вживати необхідні дії, незалежно від того, чи це прямо описано в цій Генеральній Угоді, для забезпечення виготовлення Модульних Конструкцій, монтажу, установки та будівництва Будівлі для досягнення цілей Лікарні та Sunflower та її донорів.
7. Митні домовленості
7.1. Лікарня повинна вжити всіх необхідних заходів для забезпечення того, щоб Модульні Компоненти, виготовлені відповідно до Договору про Виготовлення Модульних Компонентів, могли бути імпортовані в Україну як гуманітарна допомога, звільнена від сплати митних зборів та ПДВ, з усією необхідною документацією, наданою до Climatic перед відправленням. Зокрема:
7.1.1. Лікарня гарантує, що вона належним чином зареєстрована як отримувач гуманітарної допомоги (реєстраційний № [●]);
7.1.2. Лікарня разом з Sunflower підготують наступні документи відповідно до Закону України «Про гуманітарну допомогу»: (i) письмову пропозицію про надання гуманітарної допомоги отримувачу, та (ii) письмова згода донора на отримання допомоги. Лікарня буде зберігати ці документи у своїх архівах;
7.1.3. протягом 90 календарних днів до запланованої дати прибуття компонентів, виготовлених на підставі Договору про Виготовлення Модульних Компонентів, на кордон України для митного оформлення, Лікарня повинна заповнити електронну форму в Автоматизованій системі реєстрації гуманітарної допомоги («Система»), надавши інформацію про донора та Модульні Компоненти, а також отримати унікальний ідентифікаційний номер гуманітарної допомоги для виготовлення Модульних Компонентів;
7.1.4. протягом 30 календарних днів до запланованої дати митного оформлення Лікарня повинна створити митну декларацію в Системі, яка буде надана водієві, що здійснює доставку Модульних Компонентів, до прибуття на польсько-український кордон та буде використана для митного оформлення на кордоні; і
7.1.5. після отримання компонентів, виготовлених на підставі Договору про Виготовлення Модульних Компонентів, Лікарня подає інвентаризацію отриманої гуманітарної допомоги та звіт про отриману гуманітарну допомогу через Систему, як це вимагається законодавством України.
8. Допоміжні Роботи
8.1. Лікарня повинна забезпечити належне підключення Будівлі до всіх комунальних служб, як це передбачено Проектною Документацією («Допоміжні Роботи»).
8.2. Для цього Лікарня зобов'язується укласти догорів з відповідними комунальними підприємствами або іншими підрядниками за своїм вибором для виконання Допоміжних Робіт за вимогою та за рахунок Лікарні, а також оплатити Допоміжні Роботи.
8.3. Детальна розбивка вартості буде розрахована Проектувальником та включена до Проектної Документації. За оцінками Сторін, витрати на проведення Допоміжних Робіт оцінюються в [●] доларів США. Sunflower не несе відповідальності перед Міською Радою чи Лікарнею, якщо фактичні витрати на проведення Допоміжних Робіт перевищать визначену вартість.
8.4. Лікарня повинна забезпечити початок виконання Допоміжних Робіт через 30 календарних днів після отримання повідомлення від Sunflower про те, що Очікувані Донації зібрані Sunflower.
9. Добросовісність
Кожна Сторона завжди діє добросовісно по відношенню до іншої і докладає всіх розумних зусиль для забезпечення дотримання цієї Генеральної Угоди. Сторони співпрацюють для забезпечення того, щоб вся інформація, необхідна або бажана для подання (або відповіді на будь-які запити про додаткову інформацію, що слідують за цим) будь-якого повідомлення, подання або заявки, зробленої щодо Проекту, була надана Стороні, яка займається повідомленням, поданням або заявкою, і щоб вона була належним чином, точно і своєчасно зроблена.
10. Права на інформацію
Кожна Сторона має право отримувати всю інформацію в такій формі, якої Сторона обґрунтовано вимагає для належного інформування про Проект і в цілому для захисту своїх інтересів.
11. Повноваження
Особи, які підписують цю Генеральну Угоду, гарантують, що вони мають належні повноваження підписувати її від імені відповідної Сторони.
12. Витрати
Якщо Сторони не домовилися про інше у відповідний час, Сторони несуть свої відповідні юридичні витрати та витрати, понесені у зв'язку з проведенням або завершенням Проекту, включаючи, але не обмежуючись, усі гонорари та витрати їхніх юридичних радників, аудиторів, консультантів та інших представників.
13. Набрання чинності та припинення дії
13.1. Ця Генеральна Угода замінює всі попередні угоди, домовленості та повідомлення, що стосуються Проекту.
13.2. Ця Генеральна Угода автоматично припиняє свою дію (без дотримання будь-якої особливої формальності або періоду повідомлення) при настанні найранішої з наступних подій («Припинення»):
13.2.1. оформлення права власності Лікарні на Будівлю відповідно до законодавства України;
13.2.2. взаємне рішення Сторін про розірвання цієї Генеральної угоди; або
13.2.3. Sunflower повідомляє Лікарню та Міську Раду, що не вбачає, що може зібрати Очікувані Донації.
14. Регулююче законодавство
Ця Генеральна Угода регулюється законодавством України, якщо інше не погоджено між Сторонами у відповідний час.
15. Обов'язкові положення
Ця Генеральна Угода є необов'язковим документом, підготовленим з метою обговорення лише як заява про поточні інтереси Сторін.
16. Примірники
Ця Генеральна Угода може бути укладена в трьох для кожної зі Сторін, і кожен з них вважається оригіналом цієї Генеральної Угоди, і всі вони, взяті разом, будуть вважатися одним і тим же документом. Обмін підписаними примірниками цієї Генеральної Угоди електронною поштою є належним способом обміну.
ПІДПИСАНО
SUNFLOWER NETWORK CORPORATION
в особі: )
) ………………………………………….
ПІДПИСАНО
БРОДІВСЬКА МІСЬКА РАДА ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ )
в особі: )
) ………………………………………….
ПІДПИСАНО
КОМУНАЛЬНЕ НЕКОМЕРЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО «БРОДІВСЬКА ЦЕНТРАЛЬНА МІСЬКА ЛІКАРНЯ» БРОДІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
в особі: )
) ………………………………………….
ДОДАТОК 1. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ МАЙДАНЧИКУ
[буде доповнено]
ДОДАТОК 2. ХРОНОЛОГІЯ ПРОЕКТУ
№ Крок Термін виконання
1. Лікарня отримує погодження з управлінням охорони здоров'я Львівської обласної військової адміністрації на виконання медичного завдання та планів розвитку лікарні 15 березня 2025
2. Лікарня отримує містобудівні умови та обмеження 26 березня 2025
3. Догорів Проектування укладено 1 квітня 2025
4. Договір про Виготовлення Модульних Конструкцій укладено 1 квітня 2025
5. Міська Рада виділяє бюджетні кошти на проведення Лікарнею Додаткових Робіт не пізніше 1 квітня 2025
6. Лікарня отримує технічні умови на приєднання до інженерних мереж та надає їх Проектувальнику 11 квітня 2025
7. Лікарня надає Проектувальнику завдання на проектування 11 квітня 2025
8. Проектна Документація отримує позитивний висновок державної експертизи 16 квітня 2025
9. Договір Генерального Підряду укладено 16 квітня 2025
10. Договір Технічного Нагляду укладено 16 квітня 2025
11. Лікарня подає заяву на отримання дозволу на виконання будівельних робіт 17 квітня 2025
12. Лікарня отримує дозвіл на виконання будівельних робіт 1 травня 2025
13. Лікарня залучає підрядника для проведення Додаткових Робіт та отримує всі необхідні дозвільні документи 1 травня 2025
14. Виконання Додаткових Робіт розпочато Не пізніше травня 2025
15. Виконання Додаткових Робіт завершено Не пізніше липня 2025
16. Модульні Компоненти доставляються на Майданчик Не пізніше липня 2025
17. Будівництво завершено, Будівлю введено в експлуатацію та зареєстровано як об'єкт нерухомого майна Не пізніше грудня 2025
18. Лікарня ставить Будівлю на баланс Не пізніше грудня 2025
19. Лікарня отримує погодження на фінансування роботи нових медичних відділень від Департаменту охорони здоров'я Львівської обласної військової адміністрації Не пізніше грудня 2025